税金 離婚の譲渡所得税まとめ──計算式・所有5年の税率・減価償却の落とし穴
離婚で家を売る・財産分与で渡すと値上がり益に譲渡所得税（国税庁No.3114）。譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)。所有5年以下は短期39.63%／5年超は長期20.315%。建物は減価償却で取得費が減る。3000万控除で大きく変わる。元・買取側が中立解説。
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税金 税金 離婚の財産分与で不動産取得税はかかる？──清算的分与と慰謝料的分与の分かれ目
離婚の財産分与で不動産取得税がかかるかは分与の性質で変わる。清算的財産分与は原則非課税、扶養的・慰謝料的分与は課税とされる。税額は評価額×税率（原則4%／土地住宅3%）。運用に幅あり。元・買取側が中立解説。
税金 離婚で慰謝料の代わりに家をもらう──もらう側・渡す側の税金と、書面の重要性
慰謝料の代わりに家をもらう場合、もらう側は原則非課税だが離婚成立前の受領は贈与税リスク（国税庁No.4414）。渡す側は代物弁済＝売却扱いで譲渡所得税。協議書で名目を明確に。元・買取側が中立解説。
税金 離婚で住宅ローン控除はどうなる？──継続できる人・できない人と、見落としやすい持分の追加取得
離婚で住宅ローン控除は打ち切りではない。名義人が住み続ければ継続、家を出る側は居住要件を満たさず対象外。財産分与で持分を追加取得した分も控除対象で再確定申告が必要（国税庁No.1237）。借換えは返済10年以上。元・買取側が中立解説。
税金 離婚で家を売るのは前？後？──3,000万円控除は「タイミング」で変わる
マイホーム売却の3,000万円特別控除（措置法35条）は配偶者への譲渡には使えない。離婚成立の前か後かで結論が変わる。住まなくなって3年の期限も。元・買取側が制度の枠組みを中立解説。判断は税理士へ。