共有名義・持分

共有名義の家は相手が自分の持分を同意なく第三者に売れる。ある日見知らぬ業者が共有者に。防ぐ基本は共有を放置しない・先に動く・早めに弁護士へ。離婚時に共有解消まで決めきるのが最大の防御。元・買取側が中立解説。

離婚後も元夫婦が共有名義の家に同居し続けるのは珍しくない。原因は売れない・残債・共有名義。解消は売る/一方が住む/自分の持分だけ手放すの3択。相手が動かなくても持分は手放せる。元・買取側が中立解説。

共有名義の家を離婚で売りたいのに相手が応じない。丸ごと売却は全員同意が必要（民法251条）だが、自分の持分だけなら単独で売れる（民法206条）。価格が下がる理由まで元・買取業者が解説。